Aerotermia en un piso: qué necesitas saber antes de instalarla

Esta guía repasa cada punto con la Ley de Propiedad Horizontal, el reglamento estatal de ruido y un caso real de piso que analiza el IDAE en su guía sobre bomba de calor en rehabilitación.

Cómo funciona la aerotermia en un piso

Funciona igual que en una casa: una bomba de calor toma calor del aire exterior y lo pasa al agua de los radiadores, del suelo radiante o del depósito de agua caliente. Si todavía no conoces el principio, empieza por qué es la aerotermia.

La diferencia está en el espacio. El IDAE estudia un piso de 90 m² y 3 dormitorios en Zaragoza con caldera de gas de 24 kW y radiadores de aluminio. La solución propuesta fue:

• Una bomba de calor de calefacción compacta de 6 kW en la terraza, conectada a radiadores de baja temperatura que aprovechan las tuberías existentes.
• Una bomba de calor solo para ACS de 150 l en el lavadero, en lugar de la caldera.

Con radiadores de baja temperatura a 45 °C, el equipo trabaja con un SCOP de 3,9. Si mantienes radiadores de aluminio, mira antes nuestra guía de aerotermia con radiadores.

Dónde se coloca la unidad exterior

Es la decisión más importante. La unidad exterior mueve mucho aire y expulsa aire frío en invierno. El IDAE indica que:

• No debe ir en el fondo de patios o fosos sin ventilación, porque el aire frío se acumula abajo.
• Hay que respetar las distancias mínimas a paredes que marca el fabricante.
• Suele necesitar más espacio que una unidad de aire acondicionado.

Las opciones habituales en un piso son la terraza o el balcón propios, la cubierta del edificio (elemento común) o, en edificios nuevos, un espacio técnico previsto. El tamaño también cuenta: la Daikin Altherma 3 H HT, un equipo de alta temperatura, mide 1.003 x 1.270 x 533 mm y pesa 146 kg según su ficha; hay modelos más compactos, pero conviene medir el hueco antes de pedir presupuesto.

Monobloc o bibloc en un piso

En el caso del IDAE, el monobloc se eligió porque se instala en pared, pesa menos y separa la calefacción del agua caliente en dos equipos independientes.

Si solo quieres agua caliente

Una bomba de calor para ACS (termo aerotérmico) es la versión más sencilla en un piso. Hay modelos murales monobloc pequeños, como la Ariston Nuos Plus S2 Wi-Fi de 80 l. Puede tomar el aire del propio lavadero o, con conductos, del exterior: en el caso del IDAE, dos conductos de 150 mm de diámetro y 1,5 m de longitud que salen a fachada. Lo explicamos en bomba de calor para agua caliente.

Permiso de la comunidad de vecinos

La Ley 49/1960, de propiedad horizontal, distingue dos situaciones:

En la práctica, pide a la junta que apruebe la ubicación por escrito y revisa los estatutos y normas de régimen interior del edificio, que pueden regular la colocación de equipos en fachada. Si la comunidad quiere una instalación colectiva para todos los vecinos, el régimen de mayorías es otro.

Ruido: qué límites hay

El ruido es el motivo más frecuente de quejas. El Real Decreto 1367/2007, que desarrolla la Ley del Ruido, fija estos límites para el ruido que una actividad transmite a viviendas colindantes:

Las ordenanzas municipales concretan cómo se aplican a equipos de climatización y pueden ser más exigentes. Como referencia, la Daikin Altherma 3 H HT declara una potencia sonora de 56 a 59 dBA y una presión sonora de 43 a 48 dBA en condiciones de ensayo; el valor que llega a la ventana del vecino depende de la distancia y de los rebotes.

Para reducir problemas: elige un equipo con modo silencioso nocturno, colócalo sobre soportes antivibratorios, lejos de las ventanas de dormitorios y sin paredes que reflejen el sonido.

Potencia eléctrica y otros trámites

Al sustituir una caldera de gas por bomba de calor, el IDAE recomienda revisar la potencia contratada. En su caso del piso de Zaragoza, la potencia adicional mínima recomendada fue de 3.705 W: 1.375 W de la bomba de calor de calefacción, 2.000 W de la resistencia de apoyo y 330 W de la bomba de calor de ACS. Para pedir el aumento puede hacer falta el certificado de la instalación eléctrica.

Empresas de aerotermia en ciudades con muchos pisos

En nuestro directorio de aerotermia hay 342 empresas que la instalan. El importe final depende de la visita técnica; puedes ver qué incluye un presupuesto en precio de la aerotermia.